161585881458507

Villa - Te koop

€ 589.000
Ruiseleedsesteenweg 49, 8700 Tielt
4 361 m² 2 2

Omschrijving

Villa met instant thuis gevoel en een overdosis licht en ruimte

... 7, 8, 9, 10! Wie niet weg is, is gezien. Uren "verstoppertje" plezier, zowel binnen als buiten. Dat is slechts 1 aspect van wat deze stijlvolle villa voor jou in petto heeft. De villa is strak en functioneel vorm gegeven. Komt met een overdosis ruimte en licht op de markt. En is bovendien nog eens uiterst energiezuinig! Het instant thuisgevoel en de sympathieke buren krijg je er gratis bij.

Bezoek op afspraak via het nummer 051 123 111 of hello@immotinis.be. Wij voorzien voldoende tijd per ingepland bezoek. En wie wil, maakt plannen voor later.

Een zee aan ruimte en licht


Alles start in de grote inkomhal. Die geeft je toegang tot de door licht overgoten living. De glanstegels en grote raampartijen hebben hier zeker hun aandeel in. De woonkamer is groot(s) en laat zich gezellig opsplitsen in een zithoek en eetplaats. Het kloppend hart van dit pand bevindt zich in de keuken. Je vindt er alles wat je nodig hebt, zelfs een extra berging. De was-en-de-plas unit bevindt zich tussen de keuken en de inpandige garage. Buiten aperitieven in de vooravond? Via de schuiframen in de keuken stap je vlot op het Zuidgerichte terras met bijhorende gazon. De kippen Tik en Tok huizen in hun eigen kippenren en voorzien in een dagelijkse portie verse eitjes aan huis. Beschikken jullie over 2 auto's en zetten jullie die 's nachts graag binnen? Ook dat vinkje mag je als voldaan aanstippen, want het huis beschikt over een tweede externe garagebox. 

Even terug naar waar we begonnen zijn. Vanuit de inkomhal stap je trouwens ook meteen de slaapkamer met ensuite badkamer en dressing in. Moet je dringend? Dan biedt het gastentoilet in de hal zeker soelaas.

Om hogere sferen op te zoeken, moet je de trap op. De nachthal lonkt je tegemoet. Een strakke gang. Glazen ballustrade. Een spectaculair zicht op de inkomhal en voordeur. En jawel hoor, ook verdieping 1 dompelt je onder in een bad vol ruimte en licht. Voorzie 2 stijlwanden en je splitst met gemak de 2 grote ruimtes op in 4 slaap- speel- of werkkamers van telkens minimaal 25m². Wij geven je alvast een voorsmaakje van de mogelijkheden. Volstaat niet alleen koffie in de ochtend, maar heb je nood aan een warme douche? Geen nood, de tweede badkamer van deze villa bevindt zich op slechts enkele sloffen van de grote slaapvertrekken boven. 

En wat met de kerstboom? Die berg je toch gewoon op op zolder. Klaar!

Eersteklas degelijkheid

Dit huis ademt degelijkheid. Het werd nieuw gebouwd in 2008-2009 en is altijd piekfijn onderhouden. Dat voel en zie je meteen. Er werd gekozen voor kwalitatieve en energiezuinige materialen. De elektriciteit is conform. Er is overal dubbele beglazing en er zijn elektrische rolluiken op het gelijkvloers. Het huis wordt verwarmd op vloerverwarming die wordt aangestuurd door een warmtepomp. Er is stads- en regenputwater. Directe aansluiting op de riolering. 

De buurt

Tielt voorziet in een vlotte ontsluiting richting Ruiselede, Aalter enerzijds en Roeselare anderzijds. Tielt geniet van een bruisend stadscentrum met heel wat gezellige horecaspots en shopping mogelijkheden. Ook enkele grote ketens hebben er hun stek. Het aanbod aan supermarkten is uitgebreid. Idem wat betreft schoolgelegenheden. Het vernieuwde ziekenhuis van Tielt is dichtbij.

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 589.000,00
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 1.581,00

Terrein

  • Grondoppervlakte: 1.293,00 m²
  • Tuin: Ja (550,00 m²)
  • Oriëntatie tuin: Zuid

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Ja
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Ligging

  • School nabij: 1.700m
  • Winkels nabij: 2.500m
  • Openbaar vervoer nabij: 106m
  • Autosnelweg nabij: Ja
  • Station nabij: Ja
  • Sportcentrum nabij: Ja

Comfort

  • Gemeubeld: Nee

Energie

  • 88
  • EPC score: 88 kWh/m²/jaar
  • Isolatie: Ja
  • Type beglazing: Dubbele beglazing
  • Ramen: Pvc
  • Elektriciteitskeuring: Ja, conform
  • Waterreservoir: 20.000 L

Deel deze eigendom

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 361,00 m²
  • Aantal gevels: 4
  • Bouwjaar: 2009
  • Staat: Uitstekend
  • Aantal verdiepingen: 2
  • Gevelbreedte: 18,00 m
  • Bijgebouw: 65,000 m²

Indeling

  • Hal: 24,00 m²
  • Woonkamer: 56,00 m²
  • Keuken: 26,00 m²
  • Bureau: 25,00 m²
  • Nachthal: 24,00 m²
  • Slaapkamer 1: 17,00 m²
  • Slaapkamer 2: 30,00 m²
  • Slaapkamer 3: 30,00 m²
  • Slaapkamer 4: 25,00 m²
  • Badkamer oppervlakte: 17,00 m²
  • Badkamer 2 : 19,00 m²
  • Toiletten: 3
  • Terras: 81,00 m²
  • Wasplaats: 4,00 m²

Parking

  • Garage: 2

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw vastgoed ook verkopen of verhuren? Contacteer ons