161585881458507

Huis - Te koop

€ 265.000
Vredestraat 3, 8750 Wingene
3 108 m² 1 1

Omschrijving

Rustig gelegen villa op wandelafstand van centrum Wingene

Deze open bebouwing geniet van een uiterst rustige ligging, op wandelafstand van het centrum Wingene. Op de troevenlijst van dit pand, vinken we vlot volgende elementen af: Een grondoppervlakte in de perfecte maat (579m²), een inpandige garagebox en grote buitenberging, 2 slaapkamers en de mogelijkheid tot het creëren van een derde kamer met minimale inspanningen. De keuken is zonnig en fleurrijk en kijkt uit over de rustgevende living in parket. Tuin rondom met een terras aan de achterzijde, Zuidelijk georiënteerd. Dit huis vormt de perfecte thuis voor starters, een jong gezin of voor zij die op zoek zijn naar een maatje kleiner zonder aan tuin te moeten inboeten. Wij vermoeden dat dit pand wel eens heel snel een nieuwe eigenaar zal vinden. Een afspraak tot bezoek maken kan op het nummer 051 123 111 of via email: hello@immotinis.be 

Technische weetjes: Het huis is nieuw gebouwd in 1986. Het dak is in goede staat, maar dient wel nog te worden geïsoleerd. De ramen zijn in hout, dubbel glas. Op verdieping 1 hebben ze het formaat van een zolderraampje. Aan de keuken en in de living zijn grote ramen aanwezig die directe toegang geven tot de tuin. Het huis wordt elektrisch verwarmd. Geen verwarmingselementen aanwezig op V1. Het installeren van zonnepanelen valt zeker te overwegen. Aansluiting op stadswater + regenput van 5.000 liter in de tuin. De elektriciteit is gekeurd, niet conform, maar betreft uitsluitend 2 administratieve inbreuken. 

Te koop onder verkooprechten: 10% - 7% - 6%. Wij geven meer uitleg ter plaatse.

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 265.000,00
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 555,00

Terrein

  • Grondoppervlakte: 579,00 m²
  • Tuin: Ja (400,00 m²)
  • Oriëntatie tuin: Zuidwesten

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Ja
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Ligging

  • School nabij: 33m
  • Winkels nabij: 300m
  • Openbaar vervoer nabij: 400m
  • Autosnelweg nabij: Ja
  • Station nabij: Ja
  • Sportcentrum nabij: Ja

Technieken

  • Septische put: Ja

Energie

  • 707
  • EPC score: 707 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 2170666
  • EPC klasse: F+
  • Type beglazing: Dubbele beglazing
  • Ramen: Hout
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
  • Datum keuring: 21.06.2019
  • Waterreservoir: 5.000 L

Deel deze eigendom

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 108,00 m²
  • Aantal gevels: 4
  • Bouwjaar: 1986
  • Staat: Deels te renoveren
  • Aantal verdiepingen: 2
  • Gevelbreedte: 7,50 m
  • Bijgebouw: 50,000 m²

Indeling

  • Hal: 6,00 m²
  • Woonkamer: 27,50 m²
  • Keuken: 10,00 m²
  • Slaapkamer 1: 13,00 m²
  • Slaapkamer 2: 19,00 m²
  • Slaapkamer 3: 27,00 m²
  • Badkamer oppervlakte: 4,00 m²
  • Toiletten: 1
  • Terras: 10,00 m²
  • Kelder: 5,00 m²

Parking

  • Garage: 1

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw vastgoed ook verkopen of verhuren? Contacteer ons