Villa - Te koop

€ 469.000
8020 Oostkamp
5 261 m² 2 1

Omschrijving

Spitante villa met 4+SLK in de groene singel rond Oostkamp

Dit huis is uitzinnig! Uitzinnig lichtrijk, uitzinnig goed gelegen, uitzinnig goed geïsoleerd en uitzinnig functioneel en ruim als je het huis wil delen met bv. een inwonende ouder. Als kers op deze overheerlijke taart krijg je er ook nog een bevallig stukje tuin, een outdoor bureau en een praktische garage bij. Van dit lekkers komen smullen? Contacteer Immo Tinis op 051 123 111 of hello@immotinis.be. Wij brengen de slagroom mee.

What you see is what you get

Fors, omvangrijk, potig. Jawel, deze woorden schieten je misschien niet ‘spontaan’ te binnen bij het zien van deze villa. Toch durven wij stellen dat deze haardstede met z’n 261m² bewoonbare oppervlakte, 826m² grondoppervlakte en een gevel van 13m breed echt wel uit de kluiten gewassen is. Vergeet trouwens niet dat ook de oprit (tot op bepaalde hoogte) en de verharde bouwvrije zone links van de woning in dit totaalpakketje inbegrepen zijn.

De perfecte gastvrouw

Deze lovely lady ontvangt je meteen met open armen in haar ruime en lichte inkomhal met vestiaire en apart toilet. 3 Trapjes op leiden je naar de mezzanine. De tussenetage is ingericht met 2 verkwikkende slaapvertrekken en een eigen badkamer. Op de eerste verdieping treffen we opnieuw 2 giga slaapsuites aan, waarvan eentje met dressing. (Zie ik daar een vreugdedansje?) En jawel hoor, ook op deze verdieping geniet je van een eigen natte ruimte. Voeg aan deze woonlaag nog 3 trapjes toe. En vanaf hier kan je kiezen. OF je wendt deze 5de kamer aan als een geriefelijke zolder. OF je tovert ze om tot master bedroom. OF … wat je maar wil.

Hello sunshine

Achter de grandeur van de inkomhal schuilt een L-vormige leefruimte. Een plek waar het licht je langs alle kanten tegemoet komt. De keuken is volledig uitgerust, inclusief cosy ontbijthoekje. Kokkerellen doe je hier bovendien met zijdelings uitzicht op de tuin. Maak je gerust moe in de keuken, want ver hoef je niet te lopen naar de eetruimte die er naadloos op aansluit. Gevolgd door de zithoek, waar de houtkachel zorgt voor extra sfeer en gezelligheid. Wankel op de pootjes maar nog steeds niet omver geblazen? Misschien kunnen de inpandige garage, het ruime waskot en de kruipkelder jou alsnog overstag doen gaan?

Hello privacy

En dan is er natuurlijk nog de tuin. Na een ruim terras volgt een mals stukje gazon, dat vanaf Oktober 2022 omrand zal worden door een liguster haag (op kost van de verkoper). Eeuwig groen en snelgroeiend. Vanuit de tuinkamer (21m²) wordt werken van thuis uit een ware lust. En niet enkel in de tuin geniet je van groen, ook jouw buurt heeft een lommerrijk kantje. De ideale uitvalsbasis om te gaan joggen of wielrennen. Bovendien is de villa centraal gelegen in de gemeente Oostkamp op slechts enkele minuten van de aansluiting met de E403, het centrum of treinstation.

No worries

Deze woning is niet enkel klaar voor jouw gezin, maar ook met verbouwingen. De elektriciteit is comform. Muren en dak zijn geïsoleerd én overal is er hoogrendements beglazing aanwezig.  

Naast comfort en licht, bulkt deze woning van de ruimte en de mogelijkheden. Klaar om ze te komen ontdekken?

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 469.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte

Terrein

  • Grondoppervlakte: 826,00 m²
  • Tuin: Ja (200,00 m²)
  • Details tuin: Volledig omheind. In Oktober 2022 wordt een liguster haag geplaatst op kost van de verkoper. Op die manier wordt privacy gegarandeerd.
  • Oriëntatie tuin: Zuidoosten

Stedenbouw

  • Stedenbouwkundige info: Ja
  • Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Ja
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Ligging

  • School nabij: 1.700m
  • Winkels nabij: 5.000m
  • Openbaar vervoer nabij: 114m
  • Autosnelweg nabij: Ja
  • Station nabij: Ja
  • Sportcentrum nabij: Ja

Comfort

  • Gemeubeld: Nee

Technieken

  • Septische put: Ja

Energie

  • 192
  • EPC score: 192 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 2325538
  • EPC klasse: B
  • Isolatie: Ja
  • Type beglazing: HR-glas type of window
  • Ramen: Pvc
  • Elektriciteitskeuring: Ja, conform
  • Datum keuring: 02-04-2021
  • Type verwarming: Gas cv
  • Attest gasketel: Ja
  • Regenwaterput: Ja

Deel deze eigendom

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 261,00 m²
  • Aantal gevels: 4
  • Bouwjaar: 1970
  • Staat: Goede staat
  • Aantal verdiepingen: 3
  • Gevelbreedte: 13,00 m
  • Bijgebouw: 20,000 m²

Indeling

  • Hal: 14,00 m²
  • Woonkamer: 44,00 m²
  • Keuken: 15,00 m²
  • Keuken detail: , L-vormig werkblad, ontbijtcorner, oven, vaatwas, koelkast, dampkap, dubbele spoelbak, keramisch fornuis
  • Nachthal: 5,50 m²
  • Slaapkamer 1: 15,00 m²
  • Slaapkamer 2: 14,00 m²
  • Slaapkamer 3: 25,00 m²
  • Slaapkamer 4: 14,50 m²
  • Slaapkamer 5: 24,00 m²
  • Badkamer oppervlakte: 8,50 m²
  • Badkamer details: 2 Badkamers, telkens met inloopdouche
  • Badkamer 2 : 10,00 m²
  • Toiletten: 2
  • Terras: 75,00 m²
  • Wasplaats: 9,00 m²
  • Kelder: 76,00 m²
  • Zolder: 3,00 m²

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings binnen: Ja

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw vastgoed ook verkopen of verhuren? Contacteer ons