Onbebouwbare grond - Te koop

Op aanvraag
Krommestraat 17+, 8750 Wingene
1120m²

Omschrijving

Bebost agrarisch gebied/tijdelijke kampeerplaats te Wingene

Op het perceel rust een bouwmisdrijf (de chalet werd destijds gebouwd zonder vergunning). De verplichte afbraak van het pand is ondertussen verjaard, maar staat een afbraak – heropbouw wel in de weg. Mogelijke opties:

- ofwel de chalet renoveren zodat zij terug voldoet aan de minimale woonkwaliteitsvereisten, zonder dat hierbij vergunningsplichtige werken worden uitgevoerd (dus niet raken aan de stabiliteit), en de overige losstaande constructies rond de chalet verwijderen;

- ofwel de chalet afbreken en de overige bebouwing verwijderen, waardoor een bebost agrarisch gebied ter beschikking komt. De grond is volgens de groenkaart 2018 voorzien van begroeiing hoger dan 3m. Wij verwijzen door naar de website van natuur en bos mbt het kappen van bomen: https://www.natuurenbos.be/bomenkappen/bosbeheer

- ofwel de chalet afbreken en de overige bebouwing verwijderen, waardoor een bebost agrarisch gebied ter beschikking komt, geschikt tot een soort van “mini-camping”. Je zou gedurende maximaal 4x30 dagen per kalenderjaar het betrokken perceel ter beschikking kunnen stellen van een groep kampeerders. Het komt er dus op neer dat een dergelijk gebruik gedurende het volledige zomerseizoen lopende van mei tot eind augustus zou kunnen. Let wel, hierbij dient strikt te worden voldaan aan onderstaande voorwaarden: Door het plaatsen van een camper of een caravan (maar ook tenten), wordt aan een agrarisch (bos)perceel, een recreatieve functie gegeven. Dit is in principe niet mogelijk. Evenwel biedt het Vrijstellingenbesluit van 16 juni 2010 een volgende oplossing: Art. 7.5. Vrijstellingsbesluit “Een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen is niet nodig voor het tijdelijk gebruiken van een terrein om op te kamperen in het kader van een evenement of door georganiseerde groepen kampeerders die onder toezicht van een of meer begeleiders staan als aan al de volgende voorwaarden is voldaan:

1° een maximale duur van vier periodes van dertig aaneengesloten dagen per kalenderjaar wordt niet overschreden. Op de eerste dag van het gebruik begint de peride van dertig dagen te lopen, ongeacht of het gebruik de volle dertig dagen gebeurt. De periodes van dertig dagen kunnen aaneengesloten zijn, maar overlappen elkaar niet;

2° het terrein ligt niet in een ruimtelijk kwetsbaar gebied, niet zijnde parkgebied;

3° het gebruik brengt de verwezenlijking van de algemene bestemming van het gebied niet in het gedrang;

4° het gebruik gaat niet gepaard met een ontbossing, een wijziging van vegetatie of kleine landschapselementen, een aanmerkelijke reliëfwijziging of een wijziging van waterlichamen.''

De chalet is onderhevig aan onbewoonbaarheidsheffing. Meer informatie terug te vinden op volgende link: https://www.vlaanderen.be/heffing-op-ongeschikte-en-onbewoonbare-woningen

Wingene behoort tot de toeristische regio Brugse Ommeland. Het Brugse Ommeland is een aaneenschakeling van oa bosgebied en natuurdomeinen. Op recreatief, culinair en cultureel gebied een streek die inspireert, verbaast en verrast.

Kom jij jouw tent hier op slaan? Bel Tine om een bezoek ter plaatse in te plannen +32 486 50 66 70 / tine@immotinis.be

Lees meer

Financieel

  • Prijs: Info op kantoor
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 260,00

Terrein

  • Grondoppervlakte: 1.120,00 m²

Stedenbouw

  • Stedenbouwkundige info: Ja
  • Bestemming: Agrarisch gebied
  • Bouwvergunning: Nee
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Ja
  • Dagvaarding: Ja - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • O-peil: Mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Ligging

  • Buurt: Landelijk
  • Winkels nabij: 2.000m
  • Openbaar vervoer nabij: 930m
  • Sportcentrum nabij: Ja

Deel deze eigendom

Gebouw

  • Staat: Af te breken

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw vastgoed ook verkopen of verhuren? Contacteer ons