Huis - Te koop

€ 225.000
Beernemstraat 27, 8750 Wingene
4 122 m² 1

Omschrijving

Gebouw voor gemengd gebruik te centrum Wingene

NIEUWE VOORWAARDEN

Op te frissen, totaalrenovatie of afbraakproject. Extra troef: Mogelijkheid om achterliggende grond in de Leenmolenstraat bij aan te kopen, zodat een uitweg naar eventuele garages achteraan de woonst kan worden verleend. Voor meer informatie, contacteer Tine +32 486 50 66 70 / tine@immotinis.be

Historiek

De oorspronkelijke plannen met dit handelshuis bestonden uit de transformatie tot een meergezinswoning (2011). Daarin waren 4 appartementen voorzien, waarvan 3 op het gelijkvloers en een duplex appartement op V1 en V2. Het strippen van de gelijkvloerse verdieping werd ondertussen vakkundig uitgevoerd. Op V1 werd een nieuw appartement met 4 slaapkamers geïnstalleerd. Dit laatste werd bewoond tot in 2019. Ondertussen is de wetgeving veranderd, in die zin dat het momenteel (inlichtingen ingewonnen bij dienst stedenbouw d.d. 2019) niet langer is toegestaan om een meergezinswoning uit te bouwen op deze plek! 

Mogelijkheden ter plaatse

Zo goed als onmiddellijk wooncomfort in het licht op te frissen duplex appartement. Het appartement beschikt over een behoorlijke energiescore van 246 kWh/m² en geniet over een bruikbare vloeropp. van 122m². Het appartement is enkel toegankelijk via een externe trap. Onmiddellijk bij het binnenkomen bevindt zich de badkamer (alleen douchecabine aanwezig). Gevolgd door de keuken, met aanpalende woonkamer. Verder is er nog een slaapkamer en apart toilet aanwezig op deze etage. De tweede verdieping voorziet in 3 ruime slaapkamers en een apart toilet. Het appartement is aangesloten op stadswater en beschikt over CV op aardgas. 

Met het gelijkvloers kan je 101 kanten uit. Je kunt er een grote handelsruimte, met geannexeerde opslagplaats van maken. Of  je kunt het bestaande appartement terug verbinden met het gelijkvloers en er op die manier een ferme eengezinswoning / woning gemengd gebruik van maken. Niets belet je natuurlijk om het pand af te breken en te herbouwen. Het pand situeert zich in BPA nr. 15, Sportcentrum. Stedenbouwkundige voorschriften op aanvraag.  

Extra troef: aan de grond achteraan paalt bouwgrond die uitgeeft in de Leenmolenstraat. Ideaal om een vlotte doorgang naar eventueel op te richten parkeergelegenheden te voorzien. Prijs op aanvraag. De bouwgrond wordt niet apart verkocht.

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 225.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 1.085,00

Terrein

  • Grondoppervlakte: 493,00 m²
  • Tuin: Ja (130,00 m²)
  • Oriëntatie tuin: West

Stedenbouw

  • Bestemming: Niet meegedeeld
  • Bouwvergunning: Niet meegedeeld
  • Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
  • Voorkooprecht: Niet meegedeeld
  • Dagvaarding: Niet meegedeeld
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Ligging

  • School nabij: 100m
  • Winkels nabij: 100m
  • Openbaar vervoer nabij: 125m
  • Autosnelweg nabij: Ja
  • Station nabij: Ja
  • Sportcentrum nabij: Ja

Comfort

  • Gemeubeld: Nee

Energie

  • 246
  • EPC score: 246 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 2281531
  • EPC klasse: C
  • Type beglazing: Dubbele beglazing
  • Ramen: Pvc
  • Type verwarming: Gas cv

Deel deze eigendom

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 122,00 m²
  • Aantal gevels: 2
  • Bouwjaar: 1899
  • Staat: Te renoveren
  • Aantal verdiepingen: 3
  • Gevelbreedte: 9,00 m

Indeling

  • Terras: 45,00 m²

Parking

  • Parkings binnen: Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw vastgoed ook verkopen of verhuren? Contacteer ons