Huis - Te koop

€ 150.000
Nieuwstraat 28, 8760 Meulebeke
3 125 m² 1

Omschrijving

Handelspand met mogelijkheden, nabij centrum Meulebeke

Alles begint met een droom. Een wens. Bied wijs ... en geniet. Ben jij een beginnend kapper / kapster? Of zoek je een woonst met praktijkruimte (17m²) aan huis? Op 350m van het centrum in Meulebeke. Kom dan zeker eens loeren. 

Droom, wens, bied, .... geniet
Dit pand wordt aangeboden onder de formule "droom, wens, bied, ... geniet". De geafficheerde prijs is een richtprijs. Elk bod gelijk aan of hoger dan deze richtprijs wordt voorgelegd aan de eigenaar. Bieden kan onder vorm van gesloten omslag. Wij werken niet per opbod. 

Trouwe klandizie, ideaal als opstart
Kapsalon Geert is een begrip in de buurt. Zijn klanten zijn trouw en honkvast. Als beginnend kapper / kapster heb je alvast zijn fanbase als streepje voor. De huidige uitrusting is inbegrepen in de richtprijs. Het salon beschikt over 2 wasbekkens, 3 vaste drogers, een TV aansluiting en vitrine kast. De deur naar de voorplek staat altijd open. Zo kunnen Beau'tje en Gilleske af en toe eens komen piepen naar de klanten in het salon. Geert kocht de woning 44 jaar geleden aan en besloot de bestaande leefruimte uit te breiden via een uitbouw. De voormalige woonkamer wordt nu gebruikt als een soort passage naar de achterliggende living, met tussenin de eerder smalle keuken. De keuken beschikt over een basis uitrusting, koken op aardgas. Ter hoogte van de passage steekt een deur richting trappenhal, maar deze wordt momenteel niet gebruikt. Meer lichtinval creëren in deze gelijkvloerse woonbubbel (+/- 50m²) of de ruimte verder optimaliseren, behoren zeker tot de mogelijkheden. De koer is overdekt en biedt toegang tot de wasplaats en een apart toilet. Om de hoek ga je richting het speelplein van de 2 kippen en de geit, aka de tuin :-) Verdieping 1 biedt onderdak aan de master bedroom (17m²) en een tweede kamer die momenteel is ingericht als badkamer met ensuite dressing. In de natte cel zijn zowel een ligbad, toilet als enkele lavabo aanwezig. Op de 2de etage is nog een ruime slaapkamer en zolder, die ook perfect als slaapkamer kan worden afgewerkt. Tot slot is er ook nog een kelder aanwezig.

Technische weetjes
Het huis werd gebouwd in 1941. Begin jaren '2000 werd een onderdak geïnstalleerd. Nog geen isolatie aanwezig. Ook de ramen werden op dat tijdstip vernieuwd: dubbel glas, in een PVC kader met rolluiken. Het pand is aangesloten op stadswater en aardgas. Decentrale verwarming adhv 2 gaskachels. Geen verwarming op de verdiepingen. EPC waarde van 488 kWh/m². Elektriciteit niet conform. 

De buurt
Meulebeke situeert zich in het zuidoosten van West-Vlaanderen en is gelegen in de driehoek van de steden Roeselare, Tielt en Kortrijk. Goede ontsluiting tot de E40/A10 (Oostende/Jabbeke – Gent/Brussel) E 17/A14 (Kortijk/Rijsel – Gent/Antwerpen) en E 403(A 17) (Kortrijk – Brugge). De 3 aangrenzende gemeenten (Tielt – Ingelmunster - Izegem) beschikken over een spoorlijn met bijhorend station. Meulebeke bestaat uit de gehuchten De Paanders, Marialoop en ‘t Veld. Het gemeentehuis en centrum bevinden zich op een kleine 350m. Evenals de freinetschool als kinderopvang. Diverse sportopties binnen een straal van maximaal 1km. De bushalte bevindt zich op 150m stappen van de woning.

Alles begint met een droom. Een wens. Bied wijs ... en Geniet! Eerst even loeren van thuis uit? Check out onze 360° tour doorheen de woning. 

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 150.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
  • Kadastraal inkomen: € 319,00
  • Vrij beroep mogelijk: Ja (17,00 m²)

Terrein

  • Grondoppervlakte: 310,00 m²
  • Tuin: Ja (175,00 m²)
  • Details tuin: Diepe tuin over 5,5m breedte
  • Oriëntatie tuin: Noordwesten

Stedenbouw

  • Bestemming: Niet meegedeeld
  • Bouwvergunning: Niet meegedeeld
  • Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
  • Voorkooprecht: Niet meegedeeld
  • Dagvaarding: Niet meegedeeld
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Ligging

  • School nabij: 365m
  • Winkels nabij: 350m
  • Openbaar vervoer nabij: 153m
  • Station nabij: Ja
  • Sportcentrum nabij: Ja

Energie

  • 488
  • EPC score: 488 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 2277749
  • EPC klasse: E
  • Type beglazing: Dubbele beglazing
  • Ramen: Hout
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
  • Datum keuring: 05.06.2020
  • Type verwarming: Gaskachels

Deel deze eigendom

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 125,00 m²
  • Aantal gevels: 2
  • Bouwjaar: 1941
  • Renovatiejaar: 2010
  • Staat: Deels te renoveren
  • Aantal verdiepingen: 3
  • Netto oppervlakte: 125,00 m²
  • Bruto oppervlakte: 88,00 m²
  • Gevelbreedte: 5,50 m

Indeling

  • Hal: 8,00 m²
  • Woonkamer: 34,00 m²
  • Keuken: 5,00 m²
  • Keuken detail: , Fornuis op aardgas, enkele spoelbak, dampkap.
  • Nachthal: 8,00 m²
  • Slaapkamer 1: 17,00 m²
  • Slaapkamer 2: 6,00 m²
  • Slaapkamer 3: 14,00 m²
  • Badkamer oppervlakte: 5,50 m²
  • Badkamer details: Ligbad, enkele lavabo, toilet, geïntegreerd in SLK2
  • Toiletten: 2
  • Zolder: 12,00 m²

Parking

  • Parkings binnen: Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw vastgoed ook verkopen of verhuren? Contacteer ons