Appartement - Te koop

€ 182.000
Baron de Pelichystraat 14 B5, 8870 Izegem
2 91 m² 1

Omschrijving

Investeren in Izegem: Verhuurd 2-SLK appartement TE KOOP

Vastgoed blijft een goede investering. En al zeker als je een goed gelegen appartement  kunt aankopen dat reeds +15 jaar aan dezelfde huurders verhuurd is. Goed onderhouden. Correcte betalers. Met de wens om er te blijven wonen. Toch eerder op zoek naar een nieuwe huisvesting voor jezelf? Kan natuurlijk ook. Het appartement geniet alvast van een centrale TOPligging nabij het centrum van Izegem.

Ben je een sporter. Heb je schoolgaande kids. Of sta je beter bekend als een bourgondiër? Een beetje cultuur opsnuiven vind je leuk. En railen met de trein staat voor jou gelijk aan reizen. Wel, ik kan je zeggen dat al deze faciliteiten bereikbaar zijn binnen een straal van 1km rondom het appartement. Het station van Izegem (500m). De secundaire school (55m). Cultuurhuis De Leest. Sportcentrum De Krekel - looppiste, tennisclub, skatepark, … zelfs de Sint-Jozefskliniek. Voor het geval je je voet verzwikt bij het lopen natuurlijk.  

Indeling van het appartement: inkomhal met apart toilet. 2 Slaapkamers. 1 Badkamer met ligbad en recent vernieuwde douchecabine en dubbele lavabo. Ruime leefruimte met terras op het Westen, uitgevend op de achterkant van het appartementsgebouw. Er is een praktische buitenberging aanwezig op dit terras. Perfect geschikt voor de opslag van huisvuil. Een aparte keuken voorzien van alle comfort, exclusief vaatwas. Vanuit de keuken krijg je toegang tot het tweede terras aan de voorzijde van het gebouw, met Oost-oriëntatie. Aanpalend aan de keuken hebben we nog een praktische en vooral ruime berging, geschikt voor het plaatsen van een was- en droogautomaat en voor het bewaren van droge voeding, kassa 3. De lift in de gemeenschappelijke hal zoeft je met alle gemak naar de kelderverdieping waar er nog een extra berging ter beschikking staat.

Residentie Wolvenhof is een kleinschalig project met bouwdatum rond de eeuwwisseling. Het project bestaat uit 2 appartementen per verdieping (7 in totaal) en een handelszaak op het gelijkvloers. Er is geen garage beschikbaar bij het appartement, alhoewel er zich 7 stuks bevinden op de site. Gemeenschappelijke kosten worden tijdens een bezoek ter plaatse toegelicht. Het appartement laat zich verwarmen op aardgas (CV) en adhv een gashaard in de woonkamer. De elektriciteit moet nog gekeurd worden, maar daar verwachten we geen noemenswaardige problemen. Het dak werd geïsoleerd en het pand zelf geniet van een energiezuinige score met label B. Op de agenda staat de vernieuwing van de verwarmingsketel en eventuele modernisering van de lift. Dat laatste moet nog worden gestemd.

Heb jij interesse vanuit investeringsstandpunt? De huidige huurprijs en modaliteiten van het contract stellen wij ter beschikking tijdens een bezoek ter plaatse. Liever zelf jouw intrek nemen in het appartement. Wij adviseren jullie rondom de te nemen stappen mbt opzeg huidige huurcontract.

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 182.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Mits inachtneming huurders
  • Kadastraal inkomen: € 893,00

Terrein

  • Grondoppervlakte: 500,00 m²
  • Tuin: Nee
  • Oriëntatie terras 1: Oost
  • Oriëntatie terras 2: West

Stedenbouw

  • Stedenbouwkundige info: Ja
  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Ja
  • Voorkooprecht: Ja
  • Dagvaarding: Nee
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • Vonnissen: Nee

Ligging

  • Buurt: Stadskern
  • School nabij: 55m
  • Winkels nabij: 350m
  • Openbaar vervoer nabij: 185m
  • Autosnelweg nabij: Ja
  • Station nabij: Ja
  • Sportcentrum nabij: Ja
  • Shopping center nabij: 9.000m

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Videofoon: Ja
  • Lift: Ja

Energie

  • 127
  • EPC score: 127 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 2559510
  • EPC klasse: B
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Pvc
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
  • Datum keuring: 2022-06-20
  • Type verwarming: Gas cv
  • Verwarming: Individueel

Deel deze eigendom

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 91,00 m²
  • Aantal gevels: 2
  • Bouwjaar: 2002
  • Staat: Goede staat
  • Verdiep: 2
  • Aantal verdiepingen: 3

Indeling

  • Hal: 8,00 m²
  • Woonkamer: 26,00 m²
  • Keuken: 15,00 m²
  • Keuken detail: , Keramisch fornuis AEG, dubbele spoelbak, oven AEG, koelkast. Geen vaatwas
  • Berging: Ja
  • Slaapkamer 1: 12,00 m²
  • Slaapkamer 2: 12,00 m²
  • Badkamer oppervlakte: 6,00 m²
  • Badkamer details: Dubbele lavabo, ligbad, vernieuwde douchecabine
  • Toiletten: 1
  • Terras: 8,50 m²
  • Wasplaats: Ja
  • Kelder: Ja

Parking

  • Parkings binnen: Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw vastgoed ook verkopen of verhuren? Contacteer ons